★프로에듀사회교육원에서 동아사회교육원 승계기념으로 축하 EVENT를 진행합니다★

-->프로에듀사회교육원 공식홈페이지 http://www.proeducce.com  
-->언론에 보도된 프로에듀보기 
[관련기사보기] 패션비즈 2011.03.17 ‘패션교육, 프로에듀코리아 주목’

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   노동부 100% 국비지원 가능(능력개발카드) / 환급 가능(사업주/수강지원)

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01. event

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1.이벤트 기간 : 2011년 3월29일~3월31일까지 (3일간 오전 11시부터 선착순 30명)
2.당첨자 발표 : 4월6일
3.이벤트 참여 : 1)이벤트를 소개하고 본 이벤트페이지 댓글에 URL을 등록.
                      2)블로그와 카페에 소개한 글만 당첨자 선정이 됩니다.
                      3)유의사항을 꼭 참고하시고 참여하시기 바랍니다. (유의사항에 맞지 않을시 당첨취소)
                      4)중복신청 불가합니다. (회원 한분당 한번만 참여가능)
                      5)본 이벤트페이지 전체를 복사하셔서 블로그나 카페에 붙여주셔야 합니다.(이벤트 이미지와 내용 텍스트 함께복사)
                      6)드롭샵에 입점된 상품을 1개이상 홍보하고 있는 블로그,카페만 해당됩니다.
                      7)카페운영자가 아닌 회원으로 활동하시는 분은 이벤트내용만 올리셔도 됩니다.
                      8)취업,패션분야의 카페중 회원수가 1만명이상인 경우 기프트쇼를 2장 드립니다.
                      9)막 생성된 블로그,카페나 글이 10개 미만인 경우 당첨에 해당안됩니다.

*유의사항
- 제목에 '프로에듀사회교육원,동아사회교육원,무료교육,무료취업특강,드롭샵'을 꼭 포함시켜주세요.
- 내용에 '프로에듀사회교육원,동아사회교육원,무료교육,무료취업특강,드롭샵'을 꼭 포함시켜주세요.
- 태그에 '프로에듀,동아사회교육원,샵마스터,퍼스널쇼퍼,파티플래너,비서,드롭샵'을 꼭 포함시켜주세요.
- 내용이 프로에듀사회교육원,동아사회교육원,취업특강,드롭샵과 관련된 내용, 재미난 리뷰식으로 작성해 주시면, 당첨과 더불어 우수작으로 선정됩니다.
  또한 어느 정도의 리뷰의 성의만 보여주셔도 100%당첨되도록 하겠습니다.(선착순 한도내)
- 내용 상단 또는 하단에 꼭 드롭샵 URL을 꼭 첨부해 주시길 바랍니다.
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Posted by ican2727

市, 2년간 42채 매입
행당·이문동 아파트등
시세 1억원 이상 올라
서울시가 무주택 공무원들에게 저렴한 전세금을 받고 임대하기 위해 매입한 '공무원 임대주택' 가격이 매입가보다 크게 올라 재테크 측면에서도 우수한 성적을 내고 있는 것으로 나타났다.

24일 서울시와 부동산업계에 따르면 시는 무주택 공무원들에게 임대하기 위해 매입한 국민주택 규모의 아파트는 전체 42개에 달하고 이 중 서울 성동구 행당동의 아파트는 매입가보다 1억원 이상 오른 것으로 조사됐다. 공무원 임대주택제도는 지난 2005년부터 시작됐으며 시는 이후 2년 동안 총 42개의 아파트를 매입했다. 시는 이 아파트를 시중 전세가격보다 저렴한 가격에 시 공무원들에게 최장 5년 동안 임대해주고 있다.

이들 임대주택 시세는 5년여의 시간이 지나면서 크게 올랐다.
행당동의 행당대림 82㎡형은 시가 2억4,000만원에 매입했지만 현재는 3억6,000만원에 시세가 형성돼 있다. 또 2억1,000만여원에 매입한 성동구 금호1가의 벽산아파트 85㎡형은 현재 3억2,000만원에, 2억3,000만원에 사들인 양천구 목동 금호베스트빌 76㎡형은 3억7,000만원에 거래되고 있다.

동대문구 이문동의 이문e편한세상 79㎡형의 경우 2억3,500만원에 매입했지만 현재는 3억4,000만원이고 성북구 길음동 동부센트레빌 80㎡형은 매입가 2억원이었지만 시세는 2억7,000만원선이다.

서울시의 한 관계자는 "국민주택 규모의 공무원 임대아파트용으로 주로 강북 지역에서 아파트를 매입했다"며 "주변 아파트 가격이 오르면서 시가 보유한 아파트 가격도 덩달아 올랐을 뿐"이라고 설명했다. 이 관계자는 이어 "만일 시 소유의 아파트를 매각하게 되면 매각대금은 전액 서울시 예산으로 편입된다"고 덧붙였다.

한편 시는 임대주택을 더 이상 매입하지 않고 현재 운영 중인 42개 아파트만 활용할 계획이다. 무주택 공무원들을 대상으로 임대주택을 제공하는 대신 전세자금을 대출해주고 있기 때문이다.

김상용기자 kimi@sed.co.kr
Posted by ican2727


【 앵커멘트 】

최근 지방을 중심으로 기존 주택이 아닌 미분양 아파트에 입주하는 사례가 늘고 있는데요.

전세금 보호를 위한 법적 장치가 미비하고, 권리관계가 복잡한 경우도 많아 세입자들의 주의가 필요합니다.

정규해 기자가 보도합니다.

【 기자 】

일명 불 꺼진 집인 준공 후 미분양은 전국에 약 5만 가구.

이처럼 주택시장 침체로 미분양 적체가 계속되면서 업체들이 물량 일부를 전세로 전환하는 임대 사업으로 눈을 돌리고 있습니다.

새집인데다 임대료도 높지 않은 편이어서 세입자들의 호응도 높습니다.

하지만, 준공 후 미분양 아파트는 전세금 보호를 위한 법적 장치가 전무한데다 권리관계가 복잡한 경우도 많아 주의가 필요합니다.

▶ 인터뷰 : 함영진 / 부동산써브 실장

- "최근에 건설사들의 부도 위기들도 나돌고 있기 때문에 시행사나 건설사의 신용도나 채무관계도 확인하시고 입주를 결정하시기 바랍니다."

먼저 준공된 아파트의 토지와 건물 등기부 등본을 직접 떼어보고 권리관계와 저당권 등을 확인해야 합니다.

소유권등기 외에 가처분이나 가등기, 압류나 예고등기 등이 있으면 계약을 하지 않는 것이 좋습니다.

주택임대차 대항력이 없기 때문입니다.

만약 저당권이 설정돼 있다면 경매 가능성에 대비해 채권최고액과 전세보증금 합계가 시세의 60%를 넘지 않는지 살펴봐야 합니다.

또 신탁사가 끼어 있다면 계약을 하지 않는 것이 좋습니다.

주택임대차보호법의 적용을 받을 수 있도록 임대차 대항력을 갖추는 것도 중요합니다.

전세권 또는 임차권 등기를 하는 것이 가장 확실하며, 그렇지 못한 경우 잔금지급 즉시 주민등록 전입신고를 마치고, 확정일자를 부여받아야 합니다.

MBN뉴스 정규해입니다.
Posted by ican2727
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